Die Verkäufe von Eigenheimen stiegen 2018 um 16,6% und erreichten ein 10-Jahres-Hoch
23 Jul 2019
In Portugal wurden 2018 178.691 Wohnungen verkauft, 16,6% mehr als im Vorjahr. Dies ist laut dem National Statistics Institute (INE) der höchste Wert seit 10 Jahren (seit 2009). Die Anzahl der lizenzierten Gebäude stieg gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres um 17,6% auf 22,2 Tsd. Lizenzierte Gebäude.
„Von den getätigten Transaktionen entfielen 85,2% auf bestehende Unterkünfte, 0,7% mehr als im Vorjahr. Im Jahr 2018 lag der Medianpreis der in Portugal verkauften Einfamilienhäuser bei 996 Euro pro m2, was einer Steigerung von 6,9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Durchschnittspreis für Wohnraum übertraf den nationalen Wert an der Algarve (1.523 Euro pro m2), in der Metropolregion Lissabon (1.333 Euro pro m2) und in der Autonomen Region Madeira (1.207 Euro pro m2) “, schließt das INE.
Anzahl der genehmigten Gebäude Brände 17,6%
Bezogen auf die Anzahl der lizenzierten Gebäude im Land stieg sie gegenüber dem Vorjahr um 17,6%, was 22.223 Gebäuden entspricht. „Für Neubauten lizenzierte Gebäude haben 2018 ihre Vorherrschaft verstärkt und machen 68,9% der gesamten lizenzierten Gebäude aus (+ 0,7% gegenüber 2017)“, heißt es auf der INE-Website.
Die Gebäudesanierungsarbeiten (Umbau-, Erweiterungs- und Umbauarbeiten) nahmen gegenüber dem Vorjahr um 11,7% zu und machten 2018 25,3% (2017: 26,5%) aus. „Die Anzahl der lizenzierten Wohnungen (28.321 Wohnungen) stieg gegenüber dem Vorjahr um 30,3% (+ 19,0% in 2017). Die Zahl der Neubauten von Einfamilienhäusern belief sich auf 20.205, was einem Zuwachs von 38,9% gegenüber dem Vorjahr entspricht (+ 24,5% im Jahr 2017) “, erläutert das Institut. In Portugal waren es 2018 rund 3 , 6 Millionen klassische Familienhäuser und 6 Millionen klassische Familienhäuser, was einer Steigerung von jeweils 0,2% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Abgeschlossene Arbeiten wachsen um 19%
Die von INE vorgelegten Daten lassen auch den Schluss zu, dass die Zahl der fertiggestellten Gebäude im Vergleich zum Vorjahr um 19% gestiegen ist, was 13.483 Gebäuden entspricht, von denen die meisten im Zusammenhang mit Neubauten stehen (73,6%). ). Wohngebäude machen 72,2% aller fertiggestellten Gebäude aus.
„Die Zahl der fertig gestellten Wohnungen (15.570 Wohnungen) ist gegenüber dem Vorjahr um 36,3% gestiegen (+ 13,1% im Jahr 2017). Die abgeschlossenen Rehabilitationsarbeiten nahmen um 10,6% zu (2,6% im Jahr 2017) und ihr Gesamtgewicht verringerte sich 2018 um 2% auf 26,4% “, so INE. Die Neubauten dauerten mit 22 Monaten im Vergleich zu den Umbauarbeiten (11 Monate) am längsten.
9,3% teurere Einkommen
In Bezug auf den Mietmarkt gibt INE an, dass der mittlere Mietwert der 77.723 neuen Mietverträge für Einfamilienhäuser, die 2018 in Portugal unterzeichnet wurden, 4,80 Euro pro m2 betrug, 9,3% mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
„Der Wert der Mieten lag über dem nationalen Wert in der Metropolregion Lissabon (7 Euro pro m2), der Autonomen Region Madeira (5,84 Euro pro m2), der Algarve (5,58 Euro pro m2) und der Metropolregion Lissabon. Porto (5,07 Euro pro m2) “, erklärt INE.
Quelle: Idealist, 18. Juli 2019