Est-il toujours possible d´obtenir des prêts hypothécaires avec un financement à 100%?

Actuellement, un financement à 100% est toujours possible, cependant, avec un large éventail de limitations, à savoir qu'il s'agit de la propriété de la banque.

Dans les cas où la propriété n'appartient pas à la banque, bien qu'il soit possible de bénéficier d'un montant élevé de financement - le maximum du marché est actuellement à la valeur la plus basse entre 90% de la valeur de l'acte et 90% de la valeur d'expertise - , les institutions n'encouragent pas pleinement le financement après les recommandations de la Banco de Portugal.

Lorsqu'elles octroient un financement sans nécessiter de contribution initiale du consommateur, les entités financières prennent un risque plus important, c'est-à-dire que la probabilité de défaut de paiement du client est plus élevée, car le montant du prêt et, par conséquent, le coût total du prêt. le crédit sera plus important. Ainsi, les banques sont plus prudentes lors de l'approbation de ces types d'opérations.

Comme les institutions bancaires ont des maisons en leur possession, de nombreuses propriétés - souvent en raison du non-paiement de prêts au logement par d'autres clients - afin de récupérer la valeur investie dans ces propriétés, elles les vendent à des prix inférieurs et à des conditions spéciales. Ils proposent donc l'offre avec un financement à 100%.

De plus, dans ces conditions spéciales, des avantages de taux d'intérêt ou une exemption du paiement des frais initiaux peuvent être inclus.

Source: Save with ComparaJá.pt, Jornal Económico,
21 février 2020, 9h00