Les ventes de maisons augmentent de 16,6% en 2018 et atteignent des sommets en 10 ans
23 juil. 2019
Au Portugal, 178 691 logements ont été vendus en 2018, soit 16,6% de plus que l´année précédente. C´est le record le plus élevé des 10 dernières années (depuis 2009), selon l´Institut national de la statistique (INE). Le nombre d´immeubles sous licence a augmenté de 17,6% par rapport à la même période l´an dernier, avec 22 200 bâtiments sous licence.
«Parmi les transactions effectuées, 85,2% concernaient des locaux existants, soit 0,7% de plus que l'année précédente. En 2018, le prix médian des maisons familiales vendues au Portugal était de 996 euros par m2, soit une augmentation de 6,9% par rapport à l'année précédente. Le prix médian du logement a dépassé la valeur nationale en Algarve (1 523 euros par m2), dans la région métropolitaine de Lisbonne (1 333 euros par m2) et dans la région autonome de Madère (1 207 euros par m2) », conclut INE.
Nombre d'incendies d'immeubles licenciés 17,6%
En ce qui concerne le nombre de bâtiments sous licence dans le pays, il a augmenté de 17,6% par rapport à l'année précédente, ce qui correspond à 22 223 bâtiments. «Les bâtiments sous licence pour les nouvelles constructions ont renforcé leur prédominance en 2018, représentant 68,9% du total des bâtiments sous licence (+ 0,7% par rapport à 2017)», lit-on sur le site Web de l'INE.
Les travaux de réhabilitation des bâtiments (travaux d'aménagement, d'agrandissement et de reconstruction) ont augmenté de 11,7% par rapport à l'année précédente, représentant 25,3% en 2018 (26,5% en 2017). «Le nombre de foyers titulaires d'une licence (28 321 foyers) a augmenté de 30,3% par rapport à l'année précédente (+ 19,0% en 2017). Le nombre de maisons neuves pour la construction de logements familiaux s’élève à 20 205, soit une augmentation de 38,9% par rapport à l’année précédente (+ 24,5% en 2017) », explique l’institut, soulignant qu’au Portugal, en 2018, environ , 6 millions d’immeubles familiaux classiques et 6 millions d’habitations familiales classiques, ce qui représente une augmentation de 0,2% en un an dans les deux cas.
Les travaux terminés augmentent de 19%
Les données révélées par l'INE permettent également de conclure que, par rapport aux travaux achevés, le nombre de bâtiments achevés a augmenté de 19% par rapport à l'année précédente, ce qui correspond à 13 483 bâtiments, la plupart liés à de nouvelles constructions (73,6%). ). Les bâtiments résidentiels représentent 72,2% du total des bâtiments achevés.
«Le nombre de maisons achevées (15 570 maisons) a augmenté de 36,3% par rapport à l'année précédente (+ 13,1% en 2017). Les travaux de réhabilitation achevés ont augmenté de 10,6% (2,6% en 2017) et leur poids total a diminué de 2% à 26,4% en 2018 », indique INE, notant que, par type de travaux, Les travaux de construction neufs ont été les plus longs (22 mois) par rapport aux travaux de transformation (11 mois).
9,3% de revenus plus élevés
En ce qui concerne le marché locatif, INE révèle que la valeur locative médiane des 77 723 contrats de location de maisons familiales signés en 2018 au Portugal était de 4,80 euros par m2, soit 9,3% de plus qu'à la même période de l'année précédente.
«La valeur des loyers était supérieure à la valeur nationale dans la région métropolitaine de Lisbonne (7 euros par m2), dans la région autonome de Madère (5,84 euros par m2), en Algarve (5,58 euros par m2) et dans la région métropolitaine de Lisbonne. Porto (5,07 euros par m2) », explique INE.
Source: Idéaliste, 18 juillet 2019