FacebookPixel
Notícias
O que precisa de saber sobre o mercado imobiliário
Notícias
voltar \ Quando e por que é que deixámos de ter varandas nos edifícios residenciais?

Quando e por que é que deixámos de ter varandas nos edifícios residenciais?

12 mai 2020
Quando e por que é que deixámos de ter varandas nos edifícios residenciais?
É um questão para promotores ou para o público? Um arquiteto espanhol tenta dar a resposta.

Nas últimas semanas, choveram críticas nas redes sociais às muitas celebridades, sejam elas jogadores de futebol, atores ou cantores, que contam como estão a enfrentar o confinamento, com um pano de fundo “verde” atrás de si mesmos, ou como quem diz, com um jardim extenso e, em muitos casos, apetrechado com piscina.
 

E claro está que não será o mesmo passar o confinamento em 50 ou em 200 m2, ou numa casa unifamiliar ou num apartamento. E também não será o mesmo se existir uma varanda, um terraço, para não falar de um jardim para apanhar ar e aproveitar o sol. E tudo isso nos leva a pensar na razão de as típicas varandas de muitos edifícios residenciais terem deixado de ser construídas – uma vez que foram e são uma constante na paisagem urbana, quase tanto como a cor dos toldos de verão.
 

No bairro de Ventas, em Madrid, por exemplo, - tal como os muitos bairros da cidade de Lisboa - existem inúmeros edifícios dos anos sessenta / setenta, ou até mais antigos, todos com varandas. No entanto, outros mais modernos, até mesmo muitas promoções a serem desenvolvidas, carecem deste espaço que está a ser transformado num balão de oxigénio, quase dois meses depois de estarmos em confinamento. Em muitos projetos, este espaço aparece exclusivamente nas penthouses, e não no resto. Porquê? Existe uma diretriz de arquitetura que explique isto?
 

“A arquitetura de casas e edifícios, bem como o planeamento do design urbano das cidades, é algo que evoluiu ao longo do tempo, acompanhado por técnicas de construção e engenharia. Há uma mudança radical na morfologia dos edifícios construídos com paredes de sustentação e dos construídos com estruturas de betão”, explica o arquiteto Pablo García, do Atrezo Arquitectos.
 

“Cada geração tem uma maneira diferente de viver, de habitar. A habitação no início do século não é a mesma de hoje. Vivemos agora nas cidades e a família é composta por menos membros, muitas famílias têm dois carros, uma maior procura por arrumação ... O modelo da cidade e dos edifícios de quase todo o século XX tem em mente a varanda e os terraços. É possível ver os projetos de fachadas de muitos arquitetos que imaginaram esses espaços cheios de plantas e vegetação e os habitantes a fazer uso deles. Talvez isso tudo estivesse a acontecer num momento em que o nível de tráfego, barulho e modos de vida eram diferentes”, refere.
 

É um assunto para promotores ou é o público que quer casas sem varandas?


Agora, as ruas estão cheias de carros, e o nível de poluição aumentou. Se morássemos em cidades silenciosas cercadas por árvores e não por carros, certamente seria um valor agregado, mas nas cidades de hoje, as varandas podem ter pouca utilidade. “E muitas varandas foram convertidas em depósitos ou marquises, áreas onde a máquina de ar condicionado pode ser alojada ou incorporada na casa, na melhor das hipóteses”, diz ainda.
 

“Quantos terraços e varandas foram fechados e incorporados à habitação em cidades como Madrid? Tantos. Quantas fachadas foram deterioradas sem decoração ou decoro com a aparência do alumínio e vidro? Tantos. Essa é a aparência geral desses espaços vistos como inúteis, até que nos fechem e sintamos a falta deles ”, acrescenta.
 

Então, é uma questão do promotor ou do público? Pode-se dizer que uma mistura de ambos. “Que se projetem edifícios com marquises em vez de varandas ou terraços é o resultado do nosso estilo de vida", refere ainda. 
 

"As pessoas preferem uma sala maior melhor do que um terraço. Os promotores não são alheios a esse fenómeno e optam por não construí-los. É muito melhor que a casa tenha essa galeria/marquise dentro da superfície útil e uma boa arrecadação e garagem que é o que as pessoas querem. No final, a arquitetura é um produto, é a realidade e, como produto, é vendida em função dos compradores, do seu poder de compra, interesses e procura”, conclui.


Fonte: Lucía Martín (colaborador do idealista news), Idealista, 29 Abril 2020 5:09

Veja Também